אחד מחברי משכבר הימים ביקש טובה,שאבדוק לו אפשרות רכישה של דירת ענק במגדל הדרומי של YOO בתל אביב בפארק צמרת,בואכה דרך ההלכה.המגדלים של YOO בעיצובו של פיליפ סטארק היו הסנוניות הראשונות שבישרו את תחילת הבניה המאסיבית באזור הכי מזרחי של תל אביב,ממש על נתיבי איילון שמשמשים כגבול בין רמת גן לתל אביב מבחינה מוניציפאלית,במובלעת הקטנה והעשירה זו צפויים להיבנות בסך הכול 1200 דירות,מגדלי YOO היו הראשונים וגם המיוחדים שבהם,העדפה הפרטית שלי זה מגדל 5 NAM,מי שמחפש סולידיות אלגנטית יבין מיד כשיגיע למקום ויכנס ללובי,מגדלי YOO מיועדים יותר לאקצנטרים,הם מאוד מיוחדים בסגנונם,בוהמיינים,משדרים מסתורין ותחושה של אירוע למי שמבקר בהם,התחושה הזאת מורגשת כבר בלובי הראשי ומועצמת בבריכה ובחדרי האירוח שנראים כלקוחים מתוך סרט אנגלי,העיקולים והקירות המתעגלים עוד מוסיפים לתחושה הזאת של מוזרות וייחודיות,מבפנים זה נראה יותר כמגדל של רווקים,גרושים או טיפוסים צבעוניים ביותר.הדירות במגדל הזה הן בעלות גודל שונה ומשתנה,הדירה שחברי ביקש שאבדוק משתרעת על 450 מ"ר ונראה שהיא תופסת כמעט 3/4 קומה של הבניין העגול הדרומי, המראה מתוך הדירה הזאת מסחרר מכיוון מזרח וצפון ופחות מרנין מכיוון דרום ומערב,הבעיה של הצבת המפה המתאימה על המבנה היא בעצם הבעיה העיקרית של כל יועץ במבנים בעלי צורה אי רגולאריים.היזם של פרויקט YOO,הרצל חבס מתגורר כבר כמה שנים,בבית של חבר אחר יקר שלי,שבנה את הנבית הזה עם פנג שואי מא' ועד ת'.למרות שהבית קטן מאוד למידותיו של חבס,הוא לא מוכן לוותר עליו,כנראה שגם הוא חש את איכויות הפנג שואי הטובות של הבית שחברי בנה!!!
הכלל הראשון אומר : שעורף וחזית צריכים להיות מקבילים,משמעות הדבר שראשית כל יש לאתר את החזית הברורה של הדירה המדוברת ולמצוא את העורף המקביל ב 180 מעלות.ברגע שמעבירים את שני המקבילים הראשיים( חזית ועורף),מה שנותר זה למצוא את שני המקבילים הנותרים של הדרקון והנמר. במקרה הפרטי הזה,החזית והעורף הם צפון ודרום בהתאמה,שני המקבילים הנוספים זה מזרח ומערב.
הכלל השני קובע: שלא יתכן שהחלק שנמצא מחוץ למרובע שהתקבל יהיה יותר גדול ברבע עד שליש מהחלק שנמצא בתוך המרובע,כאשר מסתכלים באחד הדוגמאות שעשיתי רואים שאם לוקחים בחשבון את הריבוע הגדול,מקבלים את הטאי צ'י מחוץ למבנה ועוד ארבעה סקטורים בכלל לא מצויים בו,מצב כזה לא יתכן לעולם מבחינה מתמטית,יש אפשרות שסקטור מסוים או במקרים קיצוניים שני סקטורים לא קיימים בתוכנית ,אבל בהחלט לא מצב שבו שלושה או ארבעה סקטורים לא קיימים בו.
כלל שלישי דורש: יש לבחור תמיד את האפשרות שמכילה את הטאי צ'י בתוך המבנה עצמו ולא בתוכו, במבנים שצורתם האות ח, כמו מבנים מסחריים ותעשייתיים ( ראול ולנברג ורחוב הברזל ) נוצר מצב שאכן הטאי צ'י נמצא ברחבה הגדולה שבין שתי הזרועות של האות ח'.אבל ברמה של דירה או בית פרטי זה לא מצב רצוי או נכון ,אז יש לבצע חלוקה אחרת של המבנה.
ביצעתי שתי אפשרויות בסיסיות לדירה בעלת הצורה הייחודית הזאת,האחת שלוקחת בחשבון את כל הקומה, רק בגלל העובדה שהדירה הזאת משתרעת על כ 75% מהקומה,ואפשרות שנייה זה ליצור שני קווים מקבילים בין החזית לעורף ולהשלים את שאר הקווים על פי הצורך, החלק שמכיל את קו החזית והעורף מציין בפועל את רוב שטח הדירה.
אז קיבלתי שתי מפות,האחת שיש לה את כוכב 8 בסקטור הדרום,בדלת הכניסה,שזה המצב האופטימאלי והאפשרות השנייה ההפוכה היא שבדלת הכניסה של הדירה יש את הצירוף של 2 מים ו – 5 בצפון מערב.
ישנה אפשרות שלישי לבצע שתי בגואות בדירה,אבל במקרה כזה יש צורך לבצע גם חלוקה פנימית מוגדרת שתאפשר הצבת שתי בגואות,
לאור הבעייתיות של המבנה הזה,לאור האי רגולאריות,לנוכח העובדה שדירה זאת לא נמכרה במשך זמן רב יחסית והיא אחת האחרונות שנותרו במגדל הזה, וחוסר היכולת לקבוע בוודאות איזה אנרגיה מכילה דלת הכניסה ,הוא החליט לוותר על רכישתה!!! והוא צדק,מכיוון שהרציונאל שלו היה,שאם הדירה כל כך לא ברורה ונהירה לגבי המבנה שלה משמעות הדבר שגם חייו בתוך הדירה הזאת יהיו בהתאם,
לקוחה פנתה אלי לפני כ -3 שבועות לגבי רכישה של דירה חדשה לגמרי באחת השכונות החדשות שנבנו במרכז הארץ.דירה בת 4 חדרים,שלמסגרת שלה יש צורה מאוד אי רגולארית ובהחלט יוצאת דופן שעושה חיים קשים ליועץ הפנג שואי,אבל כשמשתמשים בכללים הנכונים,החיים הופכים לקלים ונכונים יותר, חזית הבניין וחזית הדירה זהים,הכיוון מערב 2 עידן 8,
ראשית העברתי קו מקביל בסלון ( ירוק) שממנו יוצאת המרפסת המוזרה והיוצאת דופן ( באדום),
שנית העברתי קו מקביל בעורף הדירה שזה גם עורף הבית,
שלישית,חיפשתי את הקווים המקבילים של הנמר והדרקון,איתרתי אותם ( בירוק) ויצרתי בכך מלבן ( בירוק) שבמרכזו הטאי צ'י ,כל מה שמעבר למלבן הזה הוא תוספת!!!
