תנועת הצ'י ממערב למזרח
עקרונות בסיסיים לרכישה/שכירות של נכס/דירה בעידן 8
לראשונה ( ברלין 2004 ) התוודעתי למשפט המפתח של ה- XUAN KONG DA GUA " : בשלושים השנה הראשונות של המחזור,הצ'י המבורך שוהה בגדה המערבית ,ובשלושים השנים הבאות הוא נמצא בגדה המזרחית".משפט לכאורה " סתום" מבטא ידע סיני קדום המתייחס למדעי כדור הארץ לתחום שקרוי גיאוביולוגיה. אנרגיית החיים הצ'י נעה בכדור הארץ באופנים שונים,יש את המחזור הגדול בין השישים שנה ( YUAN ) ויש את המחזור הקטן בן ה – 20 שנים המוכר כ PERIOD.המחזוריות הזאת נעה הן ב רמה הגלובלית והן ברמה הלוקאלית ( רחובות ושכונות בתוך ערים). לפני כשלוש שנים כתבתי על האגדה הסינית שטוענת שהצ'י המבורך החל את מסעו בסין ומשם נדד במשך אלפי שנים עד אמריקה הצפונית וכעת במאה העשרים ואחת הוא חזר לסין.מעבר לעובדה שהצ'י נע בצורה מחזורית וגלית ממזרח למערב ולהיפך יש להתחשב בעובדה נוספת שעל פי ה – XUAN KONG FEI XING ,ארמון השפע של עידן 8 ( 2004-2024 ) נמצא במזרח.כך שיש שני פקטורים לטובת המזרח בהשוואה למערב.
מפת אגן הים התיכון : פורטוגל וספרד נמצאות בצד המערבי של היבשת ורואות מים גדולים ממערב ( עקרון בעייתי בעידן 8) ישראל נמצאת בצד המזרחי של אגן הים התיכון,אבל בצד המערבי של יבשת אסיה כולה!!!
יש לכך דוגמאות רבות בארץ שמתבטאות ברמה הכלכלית.
1) המרכז המסחרי החדש שנפתח בכפר סבא מזרח מתחם G לעומת הקניונים במערב העיר
2) רחוב סוקולוב המערבי ברמה"ש פינה את הבכורה לאוסישקין המזרחי
3) פארק צמרת ( 12 מגדלי יוקרה ) המוקמים לאיטם בחלק המזרחי ביותר של תל אביב סמוך לרכבת מרכז,נחל איילון תוחם את גבולה המזרחי של תל אביב,פארק זה יכיל בעתיד הקרוב 1200 דירות פאר ,עד עתה נבנו בו 6 מגדלים ביניהם 2 מגדלי YU ,5 NAM, W ,מנהטן וNUBER ONE .
4) רחוב איבן גבירול שהוא אחד הרחובות הכי מזרחיים בתל אביב ( למעט וייצמן הנעדר חנויות ומרכזי מכירה) משגשג בצורה מדהימה לעומת בן יהודה ודיזינגוף המערביים.שלא להזכיר את רחוב הירקון שהוא הרחוב הכי מערבי בתל אביב ומייצג עזובה והזנחה וידע ימים טובים יותר.
5) הכלל הזה בולט גם ברבים מערי ומושבי ישראל.
6) נמל תל אביב שאמור היה להיות הצלחה כלכלית גדולה אינו מקיים את הבטחתו,הקהל הרב נוהר למקום רק כשיש אירועי חינם בחסות העירייה או כשיש אירועים גדולים כמו חתונות באחד משלושת אולמות האירועים במקום,בנוסף הנמל כבר הפך למקום טעון ורווי אלימות שכרות ופשע.
מעבר הצ'י מהמערב למזרח מתבטא כמובן גם ברמה הגלובאלית.
1)השבוע התבשרנו על המצב הכלכלי הקשה של ספרד ופורטוגל שלא להזכיר את אנגליה הנמצאות בחלק המערבי של היבשת
במפת דרום אמריקה,צילה הפגועה נמצאת בצידה המערבי של היבשת ,בעוד שברזיל המשגשגת נמצאת בצידו המזרחי
2) יבשת דרום אמריקה חוותה רעידת אדמה חזקה בצ'ילה שנמצאת בחלק המערבי של היבשת ,חשוב לציין שברזיל שנמצאת בצד המזרחי והמבורך של היבשת נהנית מגאות כלכלית מרשימה.
במפה הזאת רואים בבירור שהריפובליקה הדומיניקנית המצליחה נמצאת בצידו המזרחי של האי בעוד שהאיטי המפגרת והדלה נמצאת בצידו המערבי,ההתפלגות הכלכלית הגדולה בין השניים החלה רק לפני כ-5 שנים.
3)רעידת האדמה בהאיטי הנמצאת בחצי המערבי של האי
מפת ארצות הברית ,ניו יורק החוף המזרחי לעומת לוס אנג'לס בחוף המערבי!!!
4) מצבה הכלכלי הקשה של קליפורניה ( גרעונות ענק,קופה ריקה וירידה ברמת השירותים שמספקת המדינה לתושביה),שהיא המדינה הכי מערבית בארצות הברית.
5)אנגליה הנאבקת במצב כלכלי הולך ומחריף.הסיכון הכי גדול של ארה"ב ,שהיא תחווה רעידת אדמה בחוף המערבי בחודשים הבאים.
לגבי ישראל נשאלת השאלה הבאה :
האם ישראל היא המדינה הכי מערבית ביבשת אסיה, או שהיא המדינה הכי מזרחית באגן הים התיכון???
המסקנה היא אחת ומיועדת בעיקר לאנשי עסקים,בעלי נכסים ובעלי חנויות ,מבנים/חנויות ודירות הנמצאות בצד המזרחי של כל עיר הם רווחיים ועדיפים על עסק מקביל במערב העיר.
חשוב לזכור : במידה והוחלט על שכירות או רכישה של נכס מסוים שאינו נמצא בצד המזרחי של העיר,במקרה כזה תמיד יש להעדיף את הגדה המזרחית על הגדה המערבית במידה והעיר בנויה אופקית ,בערים שבהם מרבית החנויות והעסקים נמצאים על ציר צפון/דרום ,יש להעדיף עסק שנמצא בגדה הצפונית עם חזית לכיוון דרום,יש הרבה יותר סיכויים להצלחה גדולה יותר יחסית מבית עסק שנמצא בגדה הדרומית עם חזית לכיוון צפון.
בנוסף יש לזכור עובדה נוספת,הסטטיסטיקה מוכיחה שהסיכוי הטוב ביותר למצוא בית מבורך יחסית,זה במידה והדירה/בית נבנו בעידן 7 ( 1984-2004 ( ויש למבנה הכללי ( בניין דירות) חזית שפונה לכיוון דרום.
בעידן 8 ( 2004-2024 ) יש מעט מאוד מבנים ודירות מבורכים ויש צורך בייעוץ מקצועי כדי לא לשכור/לרכוש נכס/דירה עם צירופי המוות והאסונות המאפיינים רבים מהמבנים שנבנו ויבנו בעידן 8,
בנוסף יש לזכור עוד עובדה אחת שהיא מנת חלקם של המקצוענים בלבד,ישנם כמה חזיתות בעידן 8 על אף שהם לא נראות מבטיחות במבט ראשון, הן מכילות את נוסחת העושר " CASTLE GATE " ונוסחת השפע לעסקים " SEVEN STAR ROBBERY ".את נוסחת השפע CASTLE GATE הצלחתי ליישם מספר פעמים בהצלחה בבתים פרטיים.באחד מהבתים האלה במרכז הארץ מתגורר טייקון מקומי ששכר את הבית הזה ל-3 שנים מהלקוח שלי שהוא שכיר בכיר בחברת היי טק, הטייקון שכר את הבית הזה עד שהארמון העתידי שלו יבנה, הוא עדיין מתגורר בשכירות בבית " המושלם " הזה שנחשב קטן 240 מ"ר עבור טייקון מקומי אבל בהחלט מספק את צרכיו של הלקוח שלי, ,הטייקון הזה היה בקשיים בתחום עיסוקו ומאז שהוא מתגורר בבית הנפלא הזה,רק דברים טובים התרחשו בחייו בתחום המקצועי/כלכלי במהירות.כמובן שיש כאן שילוב של מצליחן בגדול שנקלע למערבולת בתחום עיסוקו,הבית שהוא שכר ( מזל האדם) תומך בו בעוצמה כל כך גדולה שהוא עצמו מבין זאת.
הבתים/דירות המבורכים באמת הם מעידן 6 ( 1964-1984 ) וניתן למצוא לכך דוגמאות רבות ברמת אביב ונווה אביבים.הסימטריה והפרופורציה שלהם עושה את כל ההבדל מבתים ודירות שנבנו בעידן 7.
מתוך העיתונות :
לראשונה בשנה וחצי: האירו היציג מתחת ל-5 ש'
הסתבכותה של יוון בחובות והמצב הכלכלי הקשה בספרד ובפורטוגל ממשיכים לשחוק את ערכו של האירו והיום נקבע שערו היציג, לראשונה מאז נובמבר 2008, מתחת לרמה של 5 שקלים. לנוסעים לאירופה בפסח צפויה חופשה זולה מתמיד
|
עדכון אחרון:
|
24.03.10, 15:32
|
|
לראשונה השבוע - וול סטריט נסגרה בירידות
הירידות נרשמו על רקע הורדת הדירוג לפורטוגל. מדד דאו ג'ונס נחלש ב-0.48%, מדד נאסד"ק איבד 0.68% ומדד S&P ירד ב-0.55%. אלביט מערכות עלתה ב-2% על רקע הזמנה מאסיה ואורמת טכנולוגיות נחלשה ב-2.4%
